北京棚户区改造政策
1. 补偿政策 ：
货币补偿：包括房屋价值补偿、综合困难补助、平房和简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助。
产权调换：按照“征一还一”的标准执行，安置面积根据房屋类型不同而有所差异。
提前搬迁奖：在规定的签约期限前完成签约并搬家的，可获得一定标准的提前搬迁奖。
工程配合奖：完成签约并按要求搬家交房，且房屋未进入司法强制执行程序的，可获得工程配合奖。
2. 净地出让政策 ：
出让收益扣除规定费用后，专项用于支付银行贷款本息、毛地收购资的周转以及安置房建设。
改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。
安置房建设项目行政事业性收费全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取。
3. 优惠政策 ：
规划管理绿色通道：棚户区改造项目控规调整按简易程序办理，适当提高项目容积率指标。
砍伐树木、调整绿地等免收补偿费，由项目业主单位按规划要求重建或恢复。
棚户区改造项目用地红线内配套的经营性设施，按照“谁经营，谁投资”的原则建设。
4. 安置补偿 ：
包括货币补偿和房屋产权调换，居民可自愿选择。
安置房实行原地和异地建设相结合，中心城区因条件限制无法就地安置的，可进行异地安置。
5. 其他政策 ：
鼓励货币化安置，配套设施须同步交付。
改造范围扩大，包括抗震节能、简易楼改造等。
通州区将行政副中心周边城中村纳入棚户区改造，预计承接人口就业居住。
住房保障方式以租为主，放宽公租房申请条件，加大市场补贴力度，推进自住房建设。
以上是北京棚户区改造政策的主要内容。
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